Im Ortszentrum des malerischen Weinbauorts Prellenkirchen stehen 2 Doppelhäuser mit großzügigen Gärten, Terrassen und Balkone kurz vor Fertigstellung. Die Häuser werden mit einer Luftwärmepumpe über die Fußbodenheizung beheizt und erreichen einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor von "A++"!
Alle Häuser sind mit Wärmegedämmter Ziegelmassiv Bauweise gebaut. Glaselemente mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, außenliegenden Sonnenschutzelementen und einer großräumigen Garage ausgestattet.
Alle Häuser werden belagsfertig angeboten. Sie haben aber die Möglichkeit, diese auch nach Ihren Wünschen schlüsselfertig Fertigstellen zu lassen.
Spar, Volksschule und Kindergarten in Prellenkirchen sind weniger als 5min. entfernt. Die Freizeit können Sie im ortseigenen Freibad sowie am nahegelegenen Neusiedler See genießen.
Top a: verkauft
Top b: verkauft
Top c: Verkauft
Top d: Verkauft
Kurzinfo Lage:
zu Fuß
- Spar, 1min
- Post, 1min
- Bushaltestelle 1min
- Kindergarten, 4min
- Volksschule, 4min
- Kinderspielplatz, 4min
- Allgemeinarzt, 7min
- Erlebnisbad, 10min
mit Auto
- Hainburg an der Donau, 10min
- Parndorf, 12min
- Bruck an der Leitha, 13min
- Bratislava, 17min
Zusätzlich zum Haus ist die Garage zum verpflichtend zu erwerben
Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust
Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Neubauprojekt - Erstbezug - großzügige Gärten + Terrassen und Balkone - Großräumige Garagen - 20 Autominuten nach Bratislava/Parndorf/Bruck a.d. Leitha/Hainburg a.d. Donau
Top a mit einer Wohnfläche von ca. 133,13m2 und einer großzügigen Außenfläche von ca. 129,60 m2 die sich wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss:
- Vorraum ca. 12,19m²
- 1.Badezimmer mit Gästetoilette ca. 4,80m²
- Abstellraum ca. 2,33m²
- Küche ca. 9,18m²
- Wohnzimmer ca. 39,37m²
- Terrasse ca. 11,90m²
- Garten ca. 129,60m²
Im Obergeschoss:
- Vorraum ca. 6,94m²
- 1.Zimmer ca. 15,03m²
- 2.Zimmer ca. 12,24m²
- 3.Zimmer ca. 15,21m² sowie 5,76m² Schrankraum
- Badezimmer mit Toilette ca. 10.08m²
- Balkon ca. 4,08m²
Die Betriebskosten werden sich auf ca. 2 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) zzgl. 10% Ust. per Quadratmeter Wohnnutzfläche belaufen.
Instandhaltungsrücklage: Belaufen sich auf ca. 0,90 Euro per Quadratmeter Wohnnutzfläche.
Fertigstellung der Häuser belagsfertig zum 30.07.2022 und schlüsselfertig zum 30.09.2022.
Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46 zur Verfügung
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
zu Fuß:
Spar, 1min
Allgemeinarzt, 7min
Kindergarten, 4min
Volksschule 4min,
mit Auto:
Parndorf 12min,
Hainburg an der Donau 10min,
Bruck an der Leitha 13min,
zu Fuß:
Bus 275 1min,
mit Auto:
Bad Deutsch-Altenburg Bahnhof 6min, REX 7, S7, Bus 275, Parndorf Bahnhof, R62, R6, REX 60, S60
