Das Grundstück selbst ist 843m² groß und kann bis zu einem Drittel bebaut werden. Es darf auf 3. Etagen mit Unterkellerung gebaut werden. Die Besonderheit des Grundstückes ist die obere Mühlwasser Lage mit einen wunderschönen Grünblick. Auf dem idyllischen Grundstück, befindet sich ein gemauertes Altbestandshaus.
Zur Bauweise - laut Flächenwidmungsplan darf hier freistehend gebaut werden in der Bauklasse 1.
Auf Anfrage senden wir Ihnen einen Bebauungsstudie für ein luxuriöses Einfamilienhaus.
Folgende Anschlüsse befinden sich auf der Grundstücksgrenze: Strom, Wasser, Gas
Öffentliche Verkehrsmittel
110m zum Autobus 93A - "Brockhausengasse"
10 Minuten mit dem Autobus 93A zur U-Bahn U2 - ”Aspernstraße”
Die Lage besticht durch die Nahe zum Naturerholungsgebiet Donau-Auen und zu oberen Mühlwasser, ebenso erreichen Sie in wenigen Autominuten alle Nahversorger sowie Billa, Spar und Co.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Naherholungsgebiet - Donau-Auen, Mühlwasser, Autobus 93A,95A, U2, Donauinsel
