Dieses Apartment wartet darauf, im neuen Glanz zu erscheinen! Auf einer Gesamtfläche von 60,66m² finden Sie ein gut gelöstes Raumkonzept. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und ist östlich ausgerichtet. Sie erreichen die U3 - “Schweglerstraße” in bequemen 4 Gehminuten.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 60,66m² + Kellerabteil
- Vorraum ca. 13m²
- Küche 8,88m²
- 1. Zimmer 18,9m²
- 2. Zimmer ca. 15m² + Loggia
- Loggia 4,5m²
- Badezimmer mit Dusche
- WC separat
- Fahrradabstellplatz
erweiterte Betriebskosten:
Betriebskosten 148,63€
Reperaturrücklagen 115,61€
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monatl. Gesamt 264,24€
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
300m zur U-Bahn U3 - ”Schweglerstraße”
300m zur Straßenbahn 9, 49 - ”Schweglerstraße”
850m zur U-Bahn U6 - ”Burggasse-Stadthalle”
Lage
Sie suchen Ruhe in den Grünanlagen? Die Nähe zum Reithofferpark oder zum Märzpark biete beste Vorraussetzungen für jedes Vorhaben. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung so finden Sie zum Beispiel den Hofer in 230m Entfernung. Die Lugner City erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 102 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
U-Bahn - U3, U6; Straßenbahn - 9,49; LugnerCity, Stadthalle; Grünanlagen - Märzpark, Reithofferplatz
