Erfolgreich verkauft: ca. 4% Rendite! Backwaren + Kaffee -Lokal in sehr guter Wohnlage! Bereits seit über 11 Jahren an den selben Mieter vermietet!

Backwaren- und Kaffeehaus - Lokal mit hoher Rendite-Sicherheit da bereits über 11 Jahre an den selben Mieter vermietet und sehr gut etabliert und eingeführt! 

Das Lokal befindet sich in sehr guter Döblinger Wohnlage, in Nussdorf nahe der Endstation D-Wagen und dem Beethovengang von wo aus die Stadtwanderwege und der Aufgang zum Kahlenberg beginnen. Es wird seit über 11 Jahren von einer sehr zuverlässigen Familie betrieben und es werden Backwaren der Firma Ströck sowie Lebensmittel des täglichen Bedarfs angeboten. Gleichzeitig wird das Kaffeehaus mit Imbiss betrieben. Die Öffnungszeiten sind den Kundenanforderungen sehr gut angepasst, dies bedeutet, dass der Betrieb auch Abends und am Sonntagvormittag geöffnet hat. Dadurch konnte sich der Betrieb in den letzten Jahren als Nahversorger und als Treffpunkt für jung und alt sehr gut etablieren. 

Der Mietvertrag ist unbefristet und ungekündigt. 

Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth unter 0676/842 055 100 für weitere Fragen zur Verfügung. 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Symbolbild CC0 Public Domain Jean Beaufort https://rb.gy/gsk1bg

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Döbling; Nussdorf; D-Wagen;