Dieses Apartment wartet auf Sie! Auf einer Gesamtfläche von 74,21m² finden Sie ein gut gelöstes Raumkonzept. Die Wohnung liegt im 2.Liftstock und verfügt über eine Loggia mit Grünblick. Sie erreichen die U-Bahn U3 - "Kendlerstraße" in bequemen 2 Gehminuten. Nach Umbauarbeiten kann aus der Wohnung ein 4 Zimmerwohnung werden.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 74,21m² + Kellerabteil
- Vorraum 9,47m²
- derzeit Küche 9,03m²
- 1. Zimmer 16,62m²
- 2. Zimmer 16,11m²
- Kabinett 7,81m²
- Badezimmer mit Dusche und WC 2,73m²
- Schrankraum 7,54m²
Öffentliche Verkehrsanbindungen
190m zur U-Bahn U3 - "Kendlerstraße"
200m zur Straßenbahn 10, 46, 49 - ”Kendlerstraße”
200m zur Straßenbahn 10, 46, 49 - ”Laurentiusplatz”
400m zum Autobus 12A - ”Minciostraße”
13 Gehminuten zur S45 - “Ottakring”
Lage
Der Sportplatz vor dem Haus lädt zum mit machen ein, ebenso finden Sie sämtlich Nahrversorger wie Spar, Billa, Bipa in direkter Umgebung.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 120,3 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
U3 Kendlerstrasse, auf der Schmelz, Wilhelminenspital
