Diese Familien Altbauwohnung ist auf 4 Zimmer erweitert und kann wie im Plan zu sehen, auf 3 oder 5 Zimmer umgewandelt werden. Sie verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche und ein Bad mit Duschkabine, Badewanne. und Bidet und ein separates Gäste WC. Die Zimmer sind mit hochwertigem Echtholz ausgelegt. Das Heizsystem verfügt über Therme mit Heißwasserspeicher für stetige Warmwasserversorgung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
in den Bildern zu sehende Möbel können auf Wunsch behalten oder entfernt werden.
Eckdaten zur Wohnung:
- ca. 97,49m² Wohnfläche
- 4 Zimmer - auf 3 oder 5 umwandelbar
- befristet auf 4 Jahre mit Verlängerungsoption
- Mehrfachverglaste Kunststofffenster
- Hochwertiger Fischgrätenparkett
- vollausgestattete neue Küche
- Kellerabteil
- Innenhof mit Überdachtem Fahrradabstellplatz
Raumaufteilung
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- separate Küche, vollausgestattet, verfliest
- Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet
- separate Toilette
- Vorzimmer und Flur
Lage und Infrastruktur*:
In 10 Gehminuten zu:
- U4 Friedensbrücke
Franz-Josefs-Bahnhof REX 4, REX 41
Straßenbahnen 1, 2, 5, 31, 33, D, O
Busse 5A, 5B
- 3 Parks & Spielplätze
Fit-Inn, Kieser Training Wien, Trainingspark Roßauer Lände
über 20 Restaurants, Bars, Cafés
- HOFER, BILLA, SPAR, Denns Biomarkt
Herminen Apotheke
Gesundheitszetrum Augarten
*Angaben lt. Google Maps
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 93,49 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.
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www.ringsmuth.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
U4 Friedensbrücke
Franz-Josefs-Bahnhof REX 4, REX 41
Straßenbahnen 1, 2, 5, 31, 33, D, O
Busse 5A, 5B
Augarten
Grüner Donaukanal
