Diese wunderschöne, helle Wohnung in 1220 Wien ist ein absolutes Muss für alle, die ein modernes und luxuriöses Wohngefühl erleben möchten.
Mit einer gepflegten und modernen Einrichtung, einer Balkonfläche von 16m², einer großen Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, einem verwöhnenden Badezimmer mit Badewanne in einem hochmodernen Haus mit Personenaufzug, Partyraum, Fitnessraum und Garage bietet sie alles, was das Herz begehrt.
Die Raumaufteilung ist exzellent und perfekt für eine Familie geeignet, aber auch als WG-Wohnung bietet sie sich gut an. Sie liegt im 1. Liftstock eines gut verwalteten Hauses von 2019.
Vom Vorzimmer gelangen Sie zentral in alle Zimmer. Die zwei gemütlichen, ähnlich großen Schlafzimmer liegen nebeneinander, gegenüber befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und das separate WC mit Waschbecken, sowie ein Abstellraum.
Das Herzstück der Wohnung ist die große, einladende Wohnküche mit Ausgang auf den westseitigen Balkon. Die Wohnküche verfügt über eine hochwertige, moderne Einbauküche mit Induktionsherd.
Die Böden in den Zimmern sind mit gepflegten, hellen Parkettböden ausgestattet, eine Klimaanlage ist vorhanden. Geheizt wird mit Fernwärme, die Fenster sind 3-fach verglast und das Haus weist den Energiewert A auf!
Das Haus liegt eingebettet in eine sehr gute Infrastruktur:
Die Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Autobahnanschluss ist hervorragend und es ist alles in der Nähe, vom Arzt über Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt bis hin zu Einkaufszentren.
Die U1-Station Rennbahnweg ist mit dem Bus 27A in nur ca. 2 Minuten, zu Fuß in nur ca. 10 Minuten erreichbar.
Zum Badeteich Hirschstätten und zur Alten Donau sind es mit dem Fahrrad nur ca. 10 Minuten.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 358 24 26 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähe U1 Rennbahnweg
Erholungsgebiet Alte Donau und Badeteich Hirschstätten
