Aufgrund der Nähe zu Wien sowie der tollen Infrastruktur erfreut sich Gumpoldskirchen immer wachsender Beliebtheit.
Ein Spaziergang am Wiener Neustädter Kanal, eine Wanderung entlang der Weinwanderwege oder den Abend bei einem Glas Wein in der historischen Altstadt ausklingen lassen - ein vielfältiges Freizeitangebot, bei dem für jeden das Passende dabei ist.
In einer ruhigen, kaum befahrenen Gasse, gelangt ein charmantes Einfamilienhaus mit einem vorteilhaften Grundriss, großzügigem Garten und eigener Garage zum Verkauf.
Das Haus verfügt über 2 Wohn-Etagen sowie ein Kellergeschoss und einen Dachboden.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- äußerst geräumiger Vorraum
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- separates WC
Obergeschoss:
- Galerie
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Balkon
Zudem steht ein Keller (mit Fenstern) mit einer Gesamtfläche von fast 49 m² zur Verfügung.
Sollte aber noch mehr Stauraum benötigt werden, bietet sich der großzügige Dachboden an, welcher ebenfalls ausgebaut werden kann und vielleicht zum neuen Homeoffice-Bereich wird?
Die Lage:
Ruhig, grün und super angebunden!
Ihr neues Eigenheim besticht mit einer ausgezeichneten Lage. Quasi ein Katzensprung trennt Sie vom Wiener Neustädter Kanal. Ca. 15 Gehminuten entfernt befindet sich die charmante Altstadt mit ihrem vielfältigen Gastronomieangebot und den beliebten Heurigen.
Gumpoldskirchen zählt zu den bekanntesten Weinbaugebieten Österreichs, so verschlägt es viele dorthin um den beliebten Weinwanderweg mit 14 interessanten Stationen zu erkunden.
Aber auch an regnerischen Tagen sorgt die nur ca. 15 Autominuten entfernte Westfield Shopping City Süd für Shopping-Spaß!
Bahnhof Gumpoldskirchen ca. 550m
Bus 263 ca. 240m
Billa ca. 800m
Lidl, Hofer und Eurospar ca. 5 Autominuten
Kindergarten ca. 600m
Volksschule ca. 1,2km
Mittelschule ca. 2,6km
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wiener Neustädter Kanal ca. 240m
charmante Altstadt mit ihrem vielfältigen Gastronomieangebot und den beliebten Heurigen ca. 1km
Bahnhof Gumpoldskirchen ca. 550m
Bus 263 ca. 240m
Billa ca. 800m
Lidl, Hofer und Eurospar ca. 5 Autominuten
Westfield Shopping City Süd ca. 11,4 km
Kindergarten ca. 600m
Volksschule ca. 1,2km
Mittelschule ca. 2,6km
