ERSTBEZUG NACH SANIERUNG IN TOP-LAGE!
Frisch saniert präsentiert sich diese sehr gut geschnittene Neubauwohnung umgeben von einer Top-Infrastruktur!
Die Wohnung erstrahlt im neuen und einladenden Glanz, ausgestattet mit einem Echtholz-Parkettboden, modern verfliesten Bad und WC, mehrfachverglasten Fenstern u.v.m.
Die Wohnfläche von ca. 52m² erstreckt sich über folgende Räumlichkeiten:
- Vorraum, aus welchem alle Zimmer, mit Ausnahme des Schlafzimmers, zentral begehbar sind
- großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- separate und geräumige Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche, Badezimmermöbeln und Fenster
- separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
Zusätzlich steht Ihnen ein zugehöriges Kellerabteil zur Verfügung.
Das Haus verfügt zudem über eine große Waschküche samt Trockenraum.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Klinik Ottakring sowie zu diversen Schulen (u.a. zur Höheren Lehranstalt für technische Berufe) eignet sich die Wohnung auch sehr gut für die Vermietung.
Details:
Kaufpreis: 249.000,-- Euro
Betriebskosten (inkl. Rücklage, Heizung und USt.): 296,95 Euro
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises an.
Lage
Das ist DIE Lage.
Die Wohnung befindet sich in einer Seitengasse zwischen der Ottakringer und Thaliastraße, genießt somit eine hervorragende Infrastruktur und zugleich eine angenehme Ruhelage.
Ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Ärzte und Apotheken stehen ebenfalls in Gehweite zur Verfügung.
Die Erholung im Grünen kommt ebenfalls nicht zu Kurz! Der Kongresspark, der Wilhelminenberg sowie die Schmelz sind im Nu mit dem Auto bzw. mit direkter öffentlicher Anbindung erreicht!
Bahnhof Ottakring ca. 190m
U-Bahn:
U3 ca. 200m
Straßenbahn:
44 und 46 ca. 120m
Bus:
45A, 46A, 46B ca. 300m
10A ca. 500m
Penny ca. 110m
Spar ca. 210m
Hofer ca. 300m
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Bahnhof Ottakring ca. 190m
U-Bahn:
U3 ca. 200m
Straßenbahn:
46 ca. 120m, 44 ca. 120m
Bus:
45A, 46A, 46B ca. 300m
10A ca. 500m
Penny ca. 110m
Spar ca. 210m
Hofer ca. 300m
