In beliebter Wiener Wohnlage, im 22. Gemeindebezirk, wurde im Jahr 2016 ein exklusives Wohnbauprojekt in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Der Baukörper zeichnet sich durch zeitlos modernes Design mit gegliederter Fassade aus. Die großzügig und offen angelegten Wohnräume ermöglichen eine flexible Platzierung Ihrer Einrichtung und somit die individuell optimierbare Raumnutzung. Großflächige Fenster stellen die bestmögliche Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen freien Blick in die Umgebung.
Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 39m² bis 109m² präsentieren sich über 6 Etagen, alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone.
Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:
- hochwertige Ausstattung
- Optimale Raumaufteilung
- U2 U-Bahn Station Seestadt in ca. 1 Minute erreichbar
- Grüne und Ruhelage
- Geschäfte des Täglichen bedarf
Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Parkettboden Eiche Natur
- Hochwertiger Fliesenbelag
- voll ausgestattete Küche
- Hochwertiger Sanitäreinrichtung
- Hochwertige Alukunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Außenrollos
- SAT-Anlage
- Parkplätze
- Vollwärmeschutzfassade
- Kellerabteil
- Fahrradraum, Kinderwagenraum
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 18,53 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.
STIEGE 3/TOP 2
Die Wohnung besteht aus 4 Zimmer, mit knapp 92m² Wohnfläche sowie eigenem Balkon mit ca. 60m² und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:
- Eingangsbereich / Vorraum
- Küche (die Küche ist voll ausgestattet)
- Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang
- Zimmer 1 mit Balkonzugang
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Badezimmer 1 mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer 2 mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Getrennte WC mit Waschbecken
- Abstellraum
- Balkon
Die Wohnung wird befristet auf 7 Jahre vermietet.
Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 285 0330 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
U2 Seestadt; Seepark; Asperner See; Yella-Hertza-Park; Spielplatz Hannah Arendt Park; Apfel-Birne Spielplatz
