Diese großartige südwestlich ausgerichtete 4 Zimmer Gartenwohnung besticht mit ihrem Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 99,51 m², einer Terasse von ca. 16,27m² und einen Garten von ca. 32,21m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf:
- Vorraum ca. 5,9 m²
- Großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang ca. 33,4 m²
- Zimmer 1 ca. 10,7 m²
- Zimmer 2 ca. 10,7 m²
- Zimmer 3 ca. 14,6 m²
- Technikraum ca. 5,9 m²
- Badezimmer inkl. Dusche ca. 6,6 m²
- getrenntes WC mit Waschbecken ca. 1,8 m²
- Abstellraum ca. 1,4 m²
- Abstellnische ca. 2,3 m²
- Terrasse ca. 16,3 m²
- Garten ca. 32,2 m²
- 2 Stellplätze
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung:
- Vollwärmeschutzfassade
- Erstbezug
- Außenfläche
- Fußbodenheizung, Parkett
- Hochwertiger Fliesenbelag
- Mehrfachverglasung aller Glaselemenete
- Glaselemente mit Sonnenschutzsystemen, Solar-Beschattung oder elektrischen Raffstores
- voll ausgestattete Sanitäreinrichtung und Wandspiegel mit LED
- moderne Gegensprechanlage mit Smart-Control-Funktion
- Stellplätze
Öffentliche Verkehrsmittel:
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zwei Bushaltestellen, die Ihnen eine schnelle Anbindung an den Flughafen "Wien Schwechat" oder Teile der Stadt Wien ermöglichen. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind die "Enzersdorf/Fischa Fischamender Straße 38" (ca. 200 Meter entfernt) und "Kleinneusiedl Schwadorfer Straße 18" (ca. 500 Meter entfernt). Die Autobahn A3 ist ebenfalls leicht erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die nahe gelegene Hauptstadt Wien und andere Teile Österreichs ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Bezug auf die Infrastruktur bietet Enzersdorf an der Fischa grundlegende Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants für den täglichen Bedarf. ADEG (ca. 750 Meter entfernt)
Kindergärten und Schulen:
Für Familien gibt es in der Umgebung Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die den Bedürfnissen von Kindern gerecht werden.
Kindergarten ca. 750 Meter entfernt
Volksschule ca. 800 Meter entfernt
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Enzersdorf an der Fischa bietet auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Es gibt Wanderwege, Radwege und Picknickplätze, die es den Bewohnern ermöglichen, die Natur zu erkunden und sich aktiv zu betätigen.
Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 285 0330 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Enzersdorf an der Fischa liegt inmitten von grünen Feldern und Wiesen und bietet eine erholsame Umgebung fernab vom städtischen Trubel. Die Gemeinde liegt in der Nähe des Flusses Fischa, der das Landschaftsbild mit seinem klaren Wasser und seiner umgebenden Natur bereichert. Die natürlichen Ressourcen und die landschaftliche Schönheit der Region machen Enzersdorf an der Fischa zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Diese Immobilie befindet sich in Enzersdorf an der Fischa in Niederösterreich. Sie liegt im Südwesten und ist nur wenige Gehminuten von einer Apotheke, einem Kindergarten, einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Post, einem Geldautomaten, einer Bank und zwei Bushaltestellen entfernt.
