Erfüllen Sie sich den Traum einer großen 4 Zi. Wohnung, nach ganz ihren Wünschen und Bedürfnissen!
Diese großzügige Dachgeschosswohnung, ohne Dachschrägen, befindet sich im 4. Liftstock und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Highlights dieser Wohnung sind u.a. die Ost-Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 40 m² sowie die West-Dachterrasse, ohne direkten Gegenüber und mit Blick ins Grüne, die eine Größe von ca. 20 m² aufweist. Die Wohnung hat aktuell 3 Zi. und ist im Originalzustand von 1974. Die Wohnung besitzt ein beträchtliches Potenzial und könnte durch Renovierungs- und Umbauarbeiten zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden (siehe Alternativ-Plan).
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², Außenflächen von ca. 62 m² verfügt die Wohnung über folgende Raumaufteilung:
- Vorraum, ca. 9 m²
- getrennt begehbares WC, ca. 1,35 m²
- Wohnzimmer, ca. 23 m²
- Küche, ca. 7 m²
- Ost-Dachterrasse, ca. 40 m²
- Abstellraum, ca. 1,77 m²
- Badezimmer ca. 4,6 m²
- Zimmer 1, ca. 17,7 m²
- Zimmer 2, ca. 26,2 m²
- West-Dachterrasse, ca. 20 m²
Der 19. Bezirk Wiens, auch unter dem Namen Döbling bekannt, eröffnet sich als malerischer und facettenreicher Stadtteil mit einer reichen Historie sowie zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
Die sehr bekannte Einkaufsstraße "Döblinger Hauptstraße" befindet sich in ca. 200 Meter Entfernung. Auf dieser finden Sie eine breite Auswahl an Restaurants, Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Straßenbahnlinie "37" ist lediglich etwa 200 Meter entfernt, während der Bahnhof Spittelau – ein Verkehrsknotenpunkt mit Zugang zur U4, U6 und S-Bahnen – in circa 650 Metern Entfernung liegt.
Der Wertheimsteinpark befindet sich in ca. 450m Entfernung und bietet eine grüne Oase mit gepflegten Grünflächen, alten Baumbeständen, Wegen zum Sport oder Spazieren und Entspannen sowie Spielplätzen für Kinder.
Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676/420 78 46 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der 19. Bezirk Wiens, auch unter dem Namen Döbling bekannt, eröffnet sich als malerischer und facettenreicher Stadtteil mit einer reichen Historie sowie zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
Die sehr bekannte Einkaufsstraße "Döblinger Hauptstraße" befindet sich in ca. 200 Meter Entfernung. Auf dieser finden Sie eine breite Auswahl an Restaurants, Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Straßenbahnlinie "37" ist lediglich etwa 200 Meter entfernt, während der Bahnhof Spittelau – ein Verkehrsknotenpunkt mit Zugang zur U4, U6 und S-Bahnen – in circa 650 Metern Entfernung liegt.
Der Wertheimsteinpark befindet sich in ca. 450m Entfernung und bietet eine grüne Oase mit gepflegten Grünflächen, alten Baumbeständen, Wegen zum Sport oder Spazieren und Entspannen sowie Spielplätzen für Kinder.
