In zentraler Lage Leopoldsdorf befindet sich diese 4 Zimmer-Wohnung mit einer geräumigen Wohnfläche von ca. 113 m² auf 2 Ebenen und einer Freifläche von ca. 25 m².
Ausgestattet mit Klimaanlage, Fußbodenheizung, Eichenparkett aus europäischer Natur, 3-Fachverglasung aller Fensterelemente der Marke Schüco und elektrische Raffstores.
Eine bodenebenerdige Dusche im Keramik- Stil sowie Sanitäranlagen von der Marke Laufen Pro runden die hochwertige Ausstattung ab. Unweit von der Wohnung finden Sie etwaige wichtige öffentliche Einrichtungen, wie einen Billa Plus, öffentliche Volksschule, Kindergarten, sowie Golf- und Fußballverein. Die Busstation mit Anschluss zur U-Bahn (U1) befindet sich neben dem Wohnbauprojekt.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- separate Küche
- WC mit Handwaschbecken
- Terrasse + Garten
OG:
- Vorraum
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer, davon eines mit WC
- Abstellraum
Exklusive Ausstattung, die allen Ansprüchen gerecht wird:
- exklusive Außenflächen
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Vorbereitung für Klimatisierung
- Markenparkett Natur Landdiele Eiche
- elektrisch bedienbare Raffstores
- Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schüco
- moderne Walk-In Dusche
- top moderne, großformatige Fliesen in Marmoroptik
- Barrierefreiheit
- Photovoltaikanlage
- Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteil
- Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage
- Highspeed Glasfaser Internet
- Vollwertige Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können mit dazu gemietet werden.
Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie die Doppelmaklertätigkeit hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
2 Wohnbauprojekte in Leopoldsdorf: www.ziag144.at und www.leo12.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Leopoldsdorf besticht durch seine unmittelbare Nähe zu Wien und die ruhige, grüne Lage. Eine optimale Nahversorgung und Infrastruktur ist durch die Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort bei Billa plus, Hofer, Billa, BIPA gegeben.
Drei Kindergärten sowie eine Volksschule befinden sich ebenso nur wenige Gehminuten vom Wohnbauprojekt Ziag 144 entfernt.
Mittelschulen und Gymnasien in Lanzendorf, Schwechat oder im naheliegenden Wien sind mit den Bussen vor Ort bequem zu erreichen.
Die Busstation mit Anschluss zur U-Bahn (U1) befindet sich neben dem Wohnbauprojekt Ziag 144.
Die Autobahnauffahrt S1/A2 ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, Fischen, etc. und Badebiotope in direkter Umgebung.
