Top moderne Erstbezüge nach frisch fertiggestellter Sanierung!*
Das Bürocenter befindet sich in äußerst gefragter und sehr auffallender Lage Stockeraus, umgeben von einer tollen Infrastruktur und unweit vom Stadtzentrum entfernt.
Passen Sie Ihr neues Büro Ihren Bedürfnissen an! Ob ein kleines oder ein großes Büro oder doch das gesamte Stockwerk? Ausgerichtet in den Innenhof oder doch straßenseitig mit breitflächiger Fensterfront, welche sich auch ideal als Werbefläche anbietet?
Insgesamt stehen 6 von einander unabhängige Büros zur Vermietung, auch ist es natürlich möglich nebeneinanderliegende Büros anzumieten oder, nach Absprache, diese eventuell auch zusammenzulegen.
Die Highlights auf einen Blick:
- Erstbezug nach Sanierung*
- Klimaanlagen in allen Büroräumen
- Echtholzparkettböden
- voll ausgestattete Küchen
- modern verflieste Sanitärräume
- mehrfachverglaste Fenster
- hohe Decken
- Videogegensprechanlage
- Hausmeisterin im Haus
- Kellerabteile
- Parkplätze zum Anmieten
Jedem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bei Bedarf kann ein zusätzliches Lager ebenfalls angemietet werden!
Die verfügbaren Einheiten:
- Büro EG: Erdgeschoss; ca. 16,60 m²; Mietzins netto: VERMIETET
- Top 1: 1. Obergeschoss; ca. 101,94 m²; VERMIETET
- Top 2: 2. Obergeschoss; ca. 127m²; Nettomietzins: 1.190,-- €; Netto-Betriebskosten: 256,48 €
- Top 3: 2. Obergeschoss; ca. 71,74 m²; VERMIETET
- Top 4: 2. Obergeschoss; ca. 55,65 m²; VERMIETET
- Top 5: Dachgeschoss; ca. 55,65 m²; VERMIETET
- Top 6: Dachgeschoss; ca. 84,90 m²; VERMIETET
- Top 7: Dachgeschoss; ca. 127,85 m², VERMIETET
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Vermittlungsprovision von 3 BMM zzgl. 20% USt. an.
*Bei Top 2 und 6 handelt es sich um einen Zweitbezug!
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Die Lage:
Beliebte Lage mit toller Infrastruktur!
Genießen Sie die Vorzüge einer tollen Infrastruktur - alles griffbereit zu haben. Einmal die Straße überquert befindet sich ein Billa Plus, um die Ecke Einzelhandelsgeschäfte sowie Drogerien.
Auch Ärzte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Im Nu ist auch das Stadtzentrum erreicht, welches ein vielfältiges Gastronomieangebot bietet, aber auch die Autobahnauffahrt der A22 Stockerau Ost. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien innerhalb von ~15 Autominuten.
Billa Plus ca. 350m
Lidl ca. 450m
Hofer ca. 450m
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Top 1:
Ein wahrer Blickfang mit einladend offenen und eleganten Glaselementen!
Auf einer Gesamtfläche von ca. 101,94 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung:
- großzügiges und verglastes Vorzimmer
- riesiges Büro
- ein weiteres Büro
- neue und voll ausgestattete Küche mit Essbereich
- modern verfliestes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilung sind schnell und problemlos ein oder zwei weitere Büroräume geschaffen. Einen Überblick darüber bietet der beiliegende Alternativplan.
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Billa Plus ca. 350m
Lidl ca. 450m
Hofer ca. 450m
Ärzte und Apotheken zu Fuß erreichbar
schnelle Erreichbarkeit der A22 Stockerau Ost, Wien erreichbar innerhalb von ~15 Autominuten
