Dieser moderne Neubau liegt in Ungarn direkt an der österreichischen Grenze und hat eine Wohnfläche von ca. 113,5 m2. Mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern kann das Haus sowohl als Ganzes, oder bei Bedarf auch als 2 separat begehbare Wohneinheiten genutzt werden, die über das Wohnzimmer mit einander verbunden sind. Es verfügt über einen großen gepflegten Garten, eine großzügige Terrasse mit ca. 37m2 und eine geräumige Garage für mehrere Autos. Das Haus ist mit Alarm und Fernüberwachung ausgestattet.
Ez a modern, újszerû épület, melynek hasznosítható lakóterülete kb. 113,5 m2, az osztrák határhoz nagyon közel található. Az összesen 4 szobával és 2 fürdőszobával rendelkező ház egy egészben, vagy szükség esetén 2 különálló lakóegységként is használható, amelyek a nappalin keresztül kapcsolódnak egymáshoz. Nagy gondozott kerttel, kb. 37m2-es terasszal és tágas garázzsal rendelkezik, melyben több autó is elfér. A ház riasztóval és távfelügyelettel felszerelt.
Die Raumaufteilung / a felosztás:
1. Einheit / 1. lakórész:
- Vorraum / előszoba
- Wohnzimmer / nappali
- Schlafzimmer / hálószoba
- Küche / konyha
- Badezimmer mit Badewanne + WC / fürdőszoba káddal
- Gäste-WC / vendég WC
2. Einheit / 2. lakórész:
- Wohnzimmer mit Küchenanschlüsse / nappali konyha csatlakozásokkal
- Schlafzimmer / hálószoba
- Badezimmer mit Dusche + WC / zuhanyzós fürdőszoba
mit
- Garage / garázzsal
- Heiz- und Abstellraum / kazánház és tároló
- großzügiger, teils überdachter Terrasse / részben fedett terasszal
- Garten / kerttel
Lage / fekvés
Das Grundstück befindet sich ca. 4 km von der österreichisch-ungarischen "kleinen" Grenze entfernt und ist ohne Autobahnbenutzung in 6 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof Hegyeshalom ist ca. 3 Autominuten entfernt: man ist mit dem Zug in ca. in 44-54 Minuten in Wien.
Freizeitliebhaber aufgepasst! Ums Eck, ca. 1 Gehminute entfernt, befindet sich der Stettni-Angelteich, der sich im Laufe der Jahre zu einem angesehenen Freizeitpark und Spielplatz entwickelt hat. Freizeit-Liebhaber werden hier oft mit vielfältigen Programmen wie Angelwettbewerbe, Eislaufen oder auch Weinverkostungen erwartet. Mit ca. einer halben Stunde Autofahrt sind auch mehrere Ausflugsziele und Großstädte erreichbar:, z.B. Bratislava, der Neusiedlersee oder Györ.
Ideal für Jene, die aus der hektischen Großstadt raus wollen, eine ruhige Entspannungsoase für das ganze Jahr oder über das Wochenende suchen.
Az ingatlan az osztrák-magyar "kis" határtól kb. 4 km-re található és autópálya használata nélkül 6 perc alatt elérhető autóval. A hegyeshalmi vasútállomás 3 perc autóútra van: vonattal, járattól függően 44-54 perc alatt lehet eljutni Bécsbe.
Egy saroknyira, azaz körülbelül 1 perces sétára található a Stettni horgásztó, amely az évek során köztiszteletben álló szabadidôs parkká és játszótérré fejlődött. A szabadidő szerelmeseit gyakran változatos programokkal várják, például horgászversenyekkel, korcsolyázással vagy éppen borkóstolóval. Hozzávetôlegesen egy fél órás autóúttal több kirándulóhely és nagyváros is elérhető: például Pozsony, Fertő-tó vagy Győr.
Ideális azoknak, akik szeretnének elszakadni a nyüzsgő várostól, és egy csendes oázisra, kikapcsolódásra vágynak az év bármelyik évszakában vagy akár csak egy hétvégi elvonulásra.
Gerne steht Ihnen Frau Iringo Potsa für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 150 979 02 zur Verfügung.
Kérdés esetén keressen bizalommal a +43 699 150 979 02-es telefonszámon.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
- ca. 1 Stunde Autofahrt nach Wien
- ca. 4,4 km bis zur österreischisch-ungarischen Grenze
- ca. 4,8 km (ca. 7 Autominuten) zum Paprika-Restaurant (große Grenze)
- Hegyeshalom Bahnhof in ca. 1,5 km (ca. 3 Autominuten)
- Bäckerei in ca. 2 Autominuten- Lebensmittelgeschäfte in ca. 3 Autominuten
- Stettni-Angelteich ca. 400m
- Parndorf ca. 27 km (ca. 20-25 Autominuten)
- Bratislava ca. 36 km (ca. 25 Autominuten)
- Györ in ca. 50 km (ca. 35-40 Autominuten)
