1.Stock, 1,5 Zimmer, Wasseranschluss in der Wohnung, Toilette zur Alleinbenutzung am Gang
Kaminanschluss, keine Heizung, Gasanschluss möglich,
28,37 m², Mietzinskategorie D, Richtwertzinssatz laut MRG anwendbar
Wohnung stark renovierungsbedürftig (Generalsanierung notwendig)
Wasserschaden in der Wohnung wurde beseitigt,
Wohnung Lasten- und Bestandsfrei
Monatliche Betriebskosten:
Rücklage € 30,07 (Reparaturfond)
BK € 65,25
BK Wasser € 18,16
Ust € 8,34
TTL € 121,83 Betriebskosten Vorschreibung mtl. 2024
Rücklage rund € 5.000.- (Stand laut Auskunft HV v. 19.3.2024)
Top Verkehrsanbindung direkt beim Reumannplatz (150m) und Fußgängerzone Favoritenstraße
Auch als Büro oder Praxis ideal verwendbar
Baujahr 1892
Bau wurde bereits saniert, Vollwärmeschutz, Fenster, neue Leitungen
Hausverwaltung: Vlk & Partner Immobilienverwaltung, Alser Straße 32/16, 1090 Wien
Aktueller Energieausweis entspricht den Werten des Dachbodenausbaus - Energieausweis für aktuelle Wohnung ist angefordert.
Besichtigungstermine werden in kürze möglich sein - ich freue mich über Ihre Kontraktaufnahme.
Wolfgang Schoiswohl
Alexander Ringsmuth Immobilien
wolfgang.schoiswohl@ringsmuth.at
Mobile: +43 664 345 56 67
http://www.ringsmuth.at/
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberin/dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten
10.Bezirk 150m zur U-Bahnstation am Reumannplatz somit direkt an der Fußgängerzone Favoriten Straße gelegen, im Herzen des Bezirks
5 Minuten zur Autobahnauffahrt auf die Tangente
5 Minuten zum Hauptbahnhof
