Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,73 m² befindet sich in einer lebendigen Gegend von Wien, die für ihre Vielfalt an Restaurants, Cafés und Geschäften bekannt ist. Erreichbar ist die Wohnung bequem über eine Aufzug.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine vollausgestattete Küche sowie ein Badezimmer. Die süd-östliche Ausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht und schafft eine einladende Wohnatmosphäre.
Hier profitieren Sie von der Nähe zur Straßenbahn, die es Ihnen ermöglicht, bequem direkt ins Zentrum zu fahren. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die Ihren Alltag bereichern werden.
Bei Bedarf ist es möglich einen Tiefgaragenstellplatz i.H.v 75,-- Euro pro Monat inkl. Betriebskosten und Ust. anzumieten. (Provision: 3 Monatsmieten, zzgl. 20% USt. für Stellplatz sind vom Mieter zu bezahlen).
Die 2 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum, ca. 4,8 m²
- Wohnküche, ca. 23,2 m²
- WC, ca. 1,3 m²
- Abstellraum, ca. 1,7 m²
- Schlafzimmer, ca. 11,3 m²
- Badezimmer, ca. 4,3 m²
Weitere Attribute der Wohnung:
- inkludierte Küche mit Spülmaschine
- getrenntes WC
- Kellerabteil
Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre
Die Wohnung ist ab 01.04.2024 verfügbar
Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 9400 834 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Einkaufsmöglichkeiten:
Billa ca. 10m
Europar ca. 300m
DM Drogerie Markt ca. 350m
Verkehrsanbindung:
1, 18, 62, BB, U2Z, N62 ca. 50m
Hauptbahnhof: ca. 1,2 km
Bildungseinrichtungen:
Mittelschule Schulzentrum Gassergasse ca. 350m
Rainergymnasium ca. 300m
HTL Spengergasse ca. 600m
