Hobbyhandwerker oder Projektentwickler auf gepasst im 3. Liftstock befindet sich eine sanierungsbedürftige Wohnung. Auf einer Gesamtwohnfläche von 78,81m² finden Sie ein super Raumkonzept. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit Blick auf die grüne Allee. Sie erreichen den Meidlinger Bahnhof in bequemen 10 Gehminuten, wo Sie auf die U-Bahn U6 und diverse Schnellbahnen und Regionalzüge treffen.
Eckdaten
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Vorraum - 6 m²
- Wohnküche - 38,65 m²
- Zimmer 1 - 13,47 m²
- Badezimmer - 5 m²
- separates WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten
-) voll ausgestattete Küche inkludiert
-) Personenaufzug
- Kunststoff-Alu-Fenster mi Innenjalousien
-) gute Lage und top Infrastruktur
-) absolute Ruhelage
erweiterte Betriebskosten
Betriebskosten 185,41€
Verwaltungskosten 32,14€
Reparaturrücklagen 86,93€
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monatl. Gesamt inkl. Ust. 326,24€
öffentliche Verkehrsanbindungen
700m zum Bahnhof Meidling - U6, WLB, D, EC, EN, IC, S2, S4, S60
650m zum Autobus 8A - „Hohenbergstr.“
650m zur U-Bahn U6 - „Tscherttegasse“
400m zur Straßenbahnlinie - 62 „Wienerbergbrücke“
400m zum Autobus 7A - „Wienerbergbrücke”
Lage
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet in der Nähe finden Sie die Meidlinger Hauptstrasse und diverse Sportanbieter. Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in Grünanlagen der Schlosspark Schönbrunn, sowie der Wienerberg bieten vielfältig Freizeitaktivitäten.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U-Bahn U6; Straßenbahn 62; Autobus 7A,8A; BadnerBahn, Bahnhof Meidling; Grünanlagen: Miep-Gies-Park, Wilhermsdorfer Park; Naherholungsgebiet: Wienerberg; Schloss: Schönbrunn, Altmannsdorf
