4 Zimmer, 1 Chance – Perfekt für Anleger & WG-tauglich!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch enormes Potenzial für Anleger. Dank der zentral begehbaren Räume ist sie ideal für eine Wohngemeinschaft oder eine Vermietung geeignet.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den ca. 13,1 m² großen Vorraum, von dem aus alle Zimmer getrennt begehbar sind – ein großes Plus für WGs und Mieter. Rechts befinden sich zwei Zimmer mit ca. 13,2 m² und 13,4 m², daneben ein weiteres Zimmer mit ca. 12,2 m². Links liegt das größte Zimmer mit ca. 23,7 m², direkt angrenzend die ca. 9,3 m² große Küche.
Ein separates WC (ca. 1,5 m²), das Badezimmer mit Badewanne (ca. 3,4 m²) sowie ein Abstellraum (ca. 2,3 m²) runden das Raumangebot ab. Mehrere Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung in allen Bereichen.
Warum ist diese Wohnung eine ideale Investition?
✔ Attraktiver Kaufpreis – Preis-Hit
✔ Perfekt für Anleger & WGs – Alle Zimmer zentral begehbar
✔ Gefragte Lage in Wien – Nähe Schloss Neugebäude
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Wohnung mit Zukunft!
Die 4 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum ca. 13,1 m²
- Zimmer 1, ca. 13,2 m²
- Zimmer 2, ca. 13,4 m²
- Zimmer 3, ca. 12,2 m²
- Wohnzimmer, ca. 23,7 m²
- Küche, ca. 9,3 m²
- Toilette, ca. 1,5 m²
- Badezimmer, ca. 3,4 m²
- Abstellraum, ca. 2,3 m²
Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 9400 834 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Pantucekgasse/Widholzgasse ca. 700m
Leberberg ca. 800m
Simmering ca. 3km
Einkaufsmöglichkeiten
ADEG ca. 200m
Penny ca. 250m
Eurospar ca. 900m
Billa Plus ca. 1,3km
Bipa ca. 1,3km
Bildungseinrichtungen:
Kindergarten St. Klemens ca. 300m
Bundesgymnasium Gottschalkgasse ca. 500m
Ganztagesvolksschule ca. 600m
Kindergruppe Happy Kiddies ca. 600m
Landhausschule ca. 1km
Freizeit:
Tai Chi und Qi Gong ca. 150 m
Parkanlage Zehngrafweg ca. 600m
Schloss Neugebäude ca. 800m
Clever fit ca. 1,8 km
