Hervorragende Anbindung dank Verkehrsknotenpunkt Spittelau
Die Wohnung profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur rund um den Verkehrsknotenpunkt Spittelau, der eine direkte Anbindung an die U-Bahn-Linien U4 und U6 sowie an die S40 und mehrere Regionalzüge der ÖBB bietet.
Durchdacht geschnitten mit vielseitigem Wohnraum
Auf ca. 52,5 m² bietet die Wohnung eine clevere und gut nutzbare Raumaufteilung. Das geräumige Zimmer mit seinen ca. 19,5 m² lässt sich flexibel einrichten und führt direkt auf die ca. 13,7 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ein separates Kabinettt mit ca. 11,6 m² eignet sich ideal als Wohnzimmer. Die angrenzende Küche ist kompakt gestaltet und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie einen praktischen Flur, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die 2 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar
Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 9400 834 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Öffentlich Verkehrsmittel:
Gerhardusgasse (31) ca. 300m
Jägerstraße (U6) ca. 600m
Spittelau (U4, U6, R40, REX, REX4, REX41, S40) ca. 700m
Einkaufsmöglichkeiten
Lidl ca. 300m
Billa ca. 500m
Spar ca. 700m
BIPA ca. 350m
Bildungseinrichtungen:
Bunte Schule Treustraße ca. 100m
Schule der Stadt Wien ca. 600m
Gymnasium am Augarten ca. 1,2km
Freizeit:
Anton Kummerer Park Playground ca. 300m
Bodystep Fitness ca. 400m
McFit ca. 900m
Augarten ca. 1,2km
