Die stilvolle 3 Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und hat eine Gesamtfläche von 84,11 m². In zentraler Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Straßenbahn 37,38,30,41,42, D die einen direkte Verbindung ins Zentrum von Wien bietet. Die Umgebung lässt Großstadtfeeling aufkommen Sie erreichen fussläufig alle Einkaufsmöglichkeiten und der Währinger Park ist nur einen Katzensprung entfernt.
Eckdaten:
- ab 01.09.2025 verfügbar
- Mietdauer: 4 Jahre
- Vorraum
- vollausgestattete Küche
- Wohnbereich
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- Abstellkammer
- Keller
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
60m zum Autobus 35A, 37A - “Weitlofgasse”
70m zur Straßenbahn 37,38,40,41,42,D - “Anastasias-Grün-Gasse”
300m zum Autobus 40A - “Gymnasiumstraße”
350m zur U-Bahn U6 - “Nussdorfer Straße”
Lage:
Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in den Grünanlagen? Der naheliegende Währinger Park kann vielfältig genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung so finden Sie zum Beispiel den Billa und Hofer in bequemen 2 Gehminuten.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 89,42 kWh/m2a beträgt, welcher der Klasse C entspricht.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
U6; Straßenbahn 37, 38, 40, 41, 42, D; Autobus 35A, 37A, 40A; Währinger Park, Helene-Deutsch-Park
