Urlaubsfeeling das ganze Jahr!
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 118 m² bildet die Terrasse das stilvolle Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Der beeindruckende Panoramablick über die Dächer Schwechats verleiht ihr eine besondere Exklusivität.
Beinahe das gesamte obere Geschoss einnehmend und ideal nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet, genießen Sie hier sonnige Stunden von früh bis spät. Dank der vorteilhaften Ausrichtung steht neben einem sonnigen, auch immer ein schattiges Plätzchen zur Verfügung!
Die Wohnung selbst besticht mit einem äußerst offenen und luftigen Schnitt, großzügig geschnittene Räume und die zahlreichen Fensterelemente verleihen ihr ein außergewöhnliches Erscheinungsbild.
Die Highlights im Überblick:
- Freiflächen in jedem Geschoss: Loggia im unteren Geschoss, großzügige und private Terrasse im oberen Geschoss
- Klimaanlage
- Echtholz-Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Außenbeschattungen an den Fenstern
- mehrfach-verglaste Fenster
- ausgestattete Küchenzeile
- großzügige Wohnküche mit vielen Terrassenausgängen
- sehr gut geschnittene Räume
- Abstellraum
- 2 WCs
- Tiefgarage
- Kellerabteil
Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² erstreckt sich über zwei Etagen die folgende Raumaufteilung:
Unteres Geschoss:
- Vorraum, aus welchem alle Räume zentral begehbar sind
- 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne und WC
- Abstellraum
Oberes Geschoss:
- großzügige Wohnküche mit leichter, aber idealer räumlicher Trennung von Wohn- und Essbereich und Ausgänge auf die Terrasse
- zweites WC mit Vorraum
Lage:
Genießen Sie die Vorteile einer idealen Infrastruktur!
Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Schwechat mit einem vielfältigen Angebot an Geschäfte, wie Billa Plus, Bipa, einer Apotheke, einem Fitnessstudio, u.v.m.
Für ein breitgefächertes Freizeitangebot in der Nähe sorgen u.a. das Schwechater Bad, der Eislaufplatz, der Rathauspark sowie die Uferpromenade!
Bus:
71A ca. 140m
272 ca. 150m
217 ca. 350m
Schnellbahnstation Kaiserebersdorf: ca. 700m
Kindergarten: ca. 200m
Volksschule: ca. 1km
Mittelschule: ca. 350m
Gymnasium: ca. 900m
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bus:
71A ca. 140m
272 ca. 150m
217 ca. 350m
Schnellbahnstation Kaiserebersdorf: ca. 700m
Kindergarten: ca. 200m
Volksschule: ca. 1km
Mittelschule: ca. 350m
Gymnasium: ca. 900m
