Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen!
Inmitten einer charmanten Siedlung, umgeben von viel Grün, bietet dieses moderne Reihenhaus ein gemütliches Zuhause mit viel Privatsphäre!
Hier wird Wohlfühlen zweifellos groß geschrieben!
Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Garten macht diese Immobilie zu einem wahren Blickfang.
Bei der Planung und Gestaltung des Hauses wurden die Bedürfnisse des Menschen in den Vordergrund gestellt. Großzügige Zimmer, zwei helle Tageslichtbäder und zahlreiche Fenster schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 143m² Wohnfläche
- privater und großzügiger Garten
- Fußbodenheizung
- geschmackvoller Natursteinboden
- 3-fach verglaste Fenster
- Alarmanlage
- 2 Bäder
- voll ausgestattete Küche
- Dusche UND Badewanne
- Balkon im oberen Geschoss
- KFZ-Stellplatz
Die ca. 143m² große Wohnfläche erstreckt sich über die folgenden Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
- sehr großzügiger Vorraum, aus welchem alle Räume separat erreicht werden können
- Wohnküche mit Ausgang in den Garten
- 1 Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet
- Tageslichtbad mit Dusche
- Technikraum
Obergeschoss:
- Vorzimmer, aus dem alle Räume zentral begehbar sind
- 3 gut geschnittene Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Schrankraum
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- separates WC
Die Lage:
Hier genießen Sie die Vorzüge einer verkehrsarmen Zone – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber – müssen sich aber noch lange nicht von einer guten Infrastruktur verabschieden!
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. Im Nu ist auch das Stadtzentrum erreicht, welches ein vielfältiges Gastronomieangebot bietet, aber auch die Autobahnauffahrt zur A22 sowie der Bahnhof. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien innerhalb von ~15 Autominuten.
Diverse Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bieten das Erholungszentrum (mit Freibad, Hallenbad und Kunsteisbahn), das Sportzentrum „Alte Au" sowie die herrliche Stockerauer Au mit Rad- und Wanderwegen.
Penny ca. 900m
Eurospar ca. 1km
Hofer ca. 1,1km
Bahnhof Stockerau ca. 1,5km
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wien ca. 15 Autominuten
Penny ca. 900m
Eurospar ca. 1km
Hofer ca. 1,1km
Bahnhof Stockerau ca. 1,5km
