Das gemütliche Apartment befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage im Herzen von Nussdorf umgeben von Weinbergen und Heurigen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und bietet einen Wohnraum, Küche, Badezimmer, Abstellraum, und Kellerabteil. Es handelt sich hier um einen Erstbezug nach einer Sanierung. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Station Nussdorf (200 m). Die infrastrukturelle Nahversorgung ist bestens gewährleistet. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit großem Fenster
- Küche
- Bad mit Dusche
- Abstellraum
- WC
- Keller
- Waschküche
- Fahrrad-Raum
Laufzeit: Befristet 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung: 300,- Euro, zzgl. 20% USt.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Interesse geweckt?
Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung:
📞 0664 103 20 25
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Wohnobjekt befindet sich in absoluter Top- und Ruhelage in Nussdorf! In wenigen Gehminuten erreichen Sie traditionelle Heurige, Panorama-Fußwege oder die Weinberge. Die Straßenbahnlinie D ist in kurzer Zeit erreichbar.
Nahversorgung:
Billa, ca. 200 m,
Apotheke ca. 500 m,
Post ca. 200 m,
Arzt Gesundheitszentrum ca. 600 m,
Q19 Einkaufszentrum ca. 900m
Verkehrsanbindung:
Wien Nussdorf ca. 200m
D, 38B, N36, S40
Bildungseinrichtungen:
Pflichschulcluster Nussdorf ca. 400m
VBS Grinzinger Straße ca. 4 Autominuten
Boku ca. 600m
Freizeit:
Stadtwanderweg 1a ca. 200m
Nussdorfer Weinberge
Waldseilpark Kahlenberg
