Umgeben von viel Natur beginnt hier jeder Tag mit einem besonderen Moment: Genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen auf Ihrem Frühstücksbalkon oder lassen Sie den Abend entspannt auf der großzügigen Dachterrasse ausklingen – Orte, die schnell zu ihren Lieblingsplätzen werden.
Diese Dachgeschosswohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie einem großen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum südwestlich ausgerichteten Frühstücksbalkon mit herrlichen Fernblick. Hier wohnen Sie gut angebunden zur Wiener Innenstadt und gleichzeitig in einer begrünten Ruhelage. Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche und WC – sorgen für zusätzlichen Komfort.
Auf der zweiten Ebene eröffnet sich ein lichtdurchfluteter, loftartiger Raum, der sich flexibel als Arbeitsbereich oder exklusives Masterbedroom nutzen lässt. Das absolute Highlight ist die rund 22 m² große Dachterrasse – ein Ort, an dem Sie den Sommer in vollen Zügen genießen können.
Ebenso im Mietpreis inkludiert ist ein eigener KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerabteil.
Wohnungsaufteilung/Infos:
- Vorzimmer
- offen Wohnküche: Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, etc.
- Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne
- 2. Badezimmer mit Waschbecken und Dusche (in der 2. Etage)
- separates WC
- 3 Schlafzimmer
- 2 Abstellräume
- Südwest-Balkon
- Südwest-Dachterrasse
Die Wohnung wird für 5 Jahre befristet vermietet, Verlängerung möglich.
Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter +43 664 3582426 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Baumeistergasse liegt eher am Rand Richtung Hernals und Wilhelminenberg. Der Wilhelminenberg ist 15 min zu Fuß entfernt.
Rund um die Sandleitengasse / Ottakringer Straße findest du typische Ketten (Billa, Spar, Hofer) in ca. 5–10 Minuten zu Fuß
In der Baumeistergasse selbst ist ein INTERSPAR-Komplex mit Tiefgarage vorhanden
Öffentliche Anbindung:
46A Bus-Station Paulinensteig, ca. 400m entfernt
Straßenbahnlinie 2, Station Liebknechtgasse, ca. 600m entfernt
Straßenbahnlinie 43, Station Dornbach, ca. 1 km entfernt
nächste U-Bahn Station: U3 Ottakring
