Wohnen, wo Wien am schönsten ist! Eine echte RUHELAGE mitten im Grünen – und das direkt am Wasser? In Wien eine absolute Rarität. Genau diese Gelegenheit bietet sich hier: nur wenige Schritte vom Mühlwasser entfernt, in unmittelbarer Nähe zur Lobau und zur Donauinsel. Ein Ort, an dem sich Natur, Erholung und Stadtleben perfekt verbinden.
Das Grundstück umfasst 373 m² und ist gemäß Widmung Gartensiedlungsgebiet, 80 m² verbaubar (BB) – ideal, um den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Wem die Grundstücksfläche zu klein ist, kann auch das benachbarte Grundstück in der gleichen Größe miterwerben. Die beiden Grundstücke ergeben gemeinsam eine Fläche von rund 746 m² und sind auch im Paket erwerbbar. Da beide Grundstücke grundbücherlich jeweils eigene Einlagezahlen aufweisen, können auch zwei Häuser errichtet werden.
Das Grundstück ist unbebaut und nicht aufgeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen.
Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter +43 664 35 82 426 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Hinweise: Alle Angaben zu Bebauungsmöglichkeiten erfolgen ohne Gewähr. Für konkrete Bauvorhaben wird empfohlen, vorab Rücksprache mit den zuständigen Behörden zu halten.
Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich Irrtum und Änderungen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Gartensiedlungsgebiet, nur etwa 5 Gehminuten vom Mühlwasser entfernt. Die Umgebung besticht durch viel Grün, absolute Ruhe und zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Eine Busstation ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung. Das Donauspital erreichen Sie in 10 Autominuten.
Mühlwasser: 5 min Fußweg
Donauinsel/Lobau
Busstattion Husarenweg 93A: 4 min Fußweg
