Im beliebten Kleingartenverein Frohsinn erwartet Sie ein ca. 403 m² großes Grundstück mit einem sanierten Kleingartenhaus, einem hochwertigen Edelstahlpool und einem wunderschönen, sehr gepflegten Garten.
Die Kleingartenanlage ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn bequem erreichbar. Das idyllische Grundstück bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Das charmante, sanierte Kleingartenhaus verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen ca. 10 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit dem Edelstahlpool – ideal für erholsame Sommertage und gemütliche Stunden im Freien.
Es kann ein Einfamilienhaus gemäß der Bauordnung Wiener Kleingartengesetz errichtet werden:
- 80m² Keller
- 50m² Erdgeschoss (verbaute Fläche + 7cm Dämmung rundum)
- 50m² Obergeschoss (detto)
- max. Höhe 5,5m
Highlights auf einen Blick:
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Ca. 403 m² großes Grundstück
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Beliebter Kleingartenverein Frohsinn
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Saniertes Sommerhäuschen
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2 Zimmer
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Badezimmer mit Badewanne und WC
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Ca. 10 m² großer Keller
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Wunderschöner, gepflegter Garten
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Edelstahlpool
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Idyllische und ruhige Grünlage
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Bequeme Erreichbarkeit mit Auto und U-Bahn
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Perfekt für Erholung und entspannte Sommertage
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 389.000,-- Euro.
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an.
Einkaufsmöglichkeiten:
Spar Express, ca. 300m
Penny, Billa, Bipa in der Nähe
Freizeit:
Kurpark Oberlaa, ca. 500m
Parkanlage Löwygrube, ca. 1,4km
Volkspark - Entenpark, ca. 1,1km
Volkspark Laaer Berg, ca. 1,1km
öffentliche Verkehrmittel:
U1 Oberlaa, ca. 1.2km
BUS 15A, 68A, 68B Siedlung Südost, ca. 650m
Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 99523313 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Einkaufsmöglichkeiten:
Spar Express, ca. 300m
Penny, Billa, Bipa in der Nähe
Freizeit:
Kurpark Oberlaa, ca. 500m
Parkanlage Löwygrube, ca. 1,4km
Volkspark - Entenpark, ca. 1,1km
Volkspark Laaer Berg, ca. 1,1km
öffentliche Verkehrmittel:
U1 Oberlaa, ca. 1.2km
BUS 15A, 68A, 68B Siedlung Südost, ca. 650m
