PROVISIONSFREI! Für nur kurze Zeit steht diese Wohnung in ruhiger Lage zur Selbstsanierung am Markt
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem zurückversetztem Block einer Wohnhausanlage und abgewendet von der Fasangartengasse mit Ausrichtung Südwesten. Alle Zimmer und Nebenräume sind über das zentrale Vorzimmer aus begehbar. Die große südwestlich ausgerichtete Loggia bietet genug Platz für Frühstücken oder Abendessen im Freien für die ganze Familie.
Bevor wir selbst mit Ende Oktober / Anfang November mit der Sanierung dieser Wohnung weiter machen, bieten wir sie im Ist-Zustand zum Kauf an! Die Wohnung wurde bereits komplett geräumt und die Wände von Tapeten und Wandfarbe befreit. Die elektrische Anlage muss neu gemacht werden! Beheizung und Warmwasser erfolgen über die Hauszentralheizung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) in ruhiger Innenhoflage. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer wird man, sofern man dies möchte, entfernen können (wird über einen Statiker geprüft) und somit erschließt sich dann eine große offene Wohnküche!
Bitte zu beachten: Fixpreis, der Preis ist nicht verhandelbar, aber dafür provisionsfrei!
Für Fragen und Besichtigungen: Alexander Ringsmuth Tel. 0676/842 055 100 bzw. ar@ringsmuth.at
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ruhige Südwestlage
Schönbrunn und Schönbrunner Schloßpark
Küniglberg
Krankenhaus Klinik Hietzing
Speising
Über die S-Bahn-Station Wien Speising (S80), die Straßenbahnlinien 60 und 62 sowie diverse Buslinien (z.B. 56A, 56B, 8A) gelangt man zügig zum Bahnhof Meidling, zur U4 (Hietzing) und in die Innenstadt.
Lainzer Tiergarten
