Sehr gut bebaubares Eck-Grundstück in grüner Lage in Floridsdorf
Wohnbauprojekt; Bauklasse W I 7,5m ogk, Grundstücksgröße 729m²
Erzielbare Flächen in ca.-Angaben (Studie vorhanden) ca. 789m² WNFL + ca. 176m² Balkone und Terrassen + ca. 383m² Gartenflächen + 11 Stellplätze in Tiefgarage
Anfragen bitte nur schriftlich per Email!
In der Nähe zweier klassischer Wiener Heurigen-Gegenden. Mehrere Heurigenbetriebe fußläufig erreichbar.
Zahlreiche ausgebaute Fahrradwege (direkt an der Verbindung der Radwege Marchfeldkanal, Jedlersdorferstraße).
VS, NMS bzw. AHS (GRG21) in einer Straße in der Nachbarschaft direkt fußläufig <5min erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- 65m <1min Steinamangergasse
- Bus Linie 30A Siemensstraße - Stammersdorf, Freiheitsplatz
- Bus Linie 32A Strebersdorf – Leopoldau
- 250m <3,5min Ödenburger str./Schulzentrum
- RBus 228 Floridsdorf - Hagenbrunn - Wolkersdorf
- RBus 426 Floridsdorf Wolkersdorf - Mistelbach
- RBus 7552 Wien - Mistelbach - Laa/Thya
- 690m 10,5min Carabelligasse
- Linie 30 Floridsdorf - Stammersdorf (21min mit Linie 30 am Bhf Floridsdorf)
- Linie 31 Schottenring - Stammersdorf
- Bus 36A Carabelligasse - Jedlesee, Bellgasse
- Bus 36B Leopoldau - Jedlesee, Bellgasse
- Bus 420 Floridsdorf - Wolkersdorf - Bad Pirawarth - Zistersdorf
- Bus 431 Floridsdorf – Poysdorf - Bernhardsthal oder Laa/Thaya
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
www.ringsmuth-immobilien.at
Das Grundstück liegt im nordwestlichen Grünbereich von Wien. In der Nähe befindet sich der Marchfeldkanal, der in den letzten Jahren immer mehr als Erholungsgebiet genutzt wird. Durch die Ebene begünstigt entstanden in den letzten Jahren auch zahlreiche fix ausgebaute Fahrradwege und Freizeitanlagen.
