Im Wohnprojekt D2a ist noch 1 Wohnungen mit exklusiver Lage in der Größe von 77m2 Wohnfläche (3 Zimmer) zzgl. Balkon verfügbar. Der monatliche Mietpreis hier für ist 1.390,- Euro. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Preis von € 100,--/Monat anzumieten.
Durch die Nähe zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz, diverse Busstationen, Wien Mitte und Rochus Markt wird Ihnen eine hervorragende Infrastruktur geboten. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Jesuitenwiese und Wiener Prater der zu den beliebtesten Naherholungsgebieten zählt.
Ausstattungsstandard:
Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus:
-) Fußbodenheizung
-) Eichenparkett bzw. moderne Fliesen
-) vollausgestattete Küche
-) barrierefrei
-) zugeteiltes Kellerabteil
-) Fahrrad und Kinderwagenabstellraum
-) Lift
-) Garagenplätze optional anmietbar
Wohnung Top 21:
Die 2 Zimmer-Wohnung mit knapp 47 m² Wohnfläche und ca. 5,45 m² Balkon befindet sich im 4.Liftstock und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:
- Eingangsbereich / Vorraum– ca. 3,12 m²
- Abstellraum– ca. 1,40 m²
- Badezimmer mit Badewanne und WC – ca. 4,52 m²
- großer Wohn-/Essbereich ca. 20,98 m²
- offene, vollmöblierte Küche im Wohnbereich
- Schlafzimmer ca. 11,56 m²
- Balkon ca. 5,45 m²
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Preis von € 100,--/Monat anzumieten.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: Keine
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Infrastruktur:
Innerhalb weniger Gehminuten befindet sich die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz (ca. 6 Minuten Fußweg), die Buslinien 77A bzw. 80A (ca. 5 Min Fußweg), die Landstraßer Hauptstraße, das Einkaufszentrum „Galleria, Restaurants sowie der Wiener Prater.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in den umliegenden Supermärkten, Drogerien und Apotheken erledigen.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 22,34 kWh/m2a entspricht der Klasse A.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Erdberger Lände, U3 Kardinal Nagl Platz, Donaukanal
