Im historischen 13. Bezirk, in Hietzinger Cottage entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus mit Wohlfühlcharakter und exklusiver Ausstattung. Die zeitgenössische Architektur lädt zum Wohnen und Wohlfühlen ein.
Das Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich in einer der besten, von Gärten mit altem Baumbestand, geprägten Gegenden von Wien. Die kurze Distanz zum Krankenhaus Hietzing (nur 400 m entfernt) sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant.
Die Wohnungen in der Größe von ca. 44 m² bis 114 m2 präsentieren sich über 4 Etagen, jede Wohnung mit Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiters stehen 8 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf.
Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebenden Punkte aus:
- Krankenhaus Hietzing 400 m entfernt
- Supermarkt ca 500 m entfernt (Billa, Hofer)
- Öffentliche und private Schulen mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
- Kindergärten, Fachärzte
- abwechslungsreiche Gastronomie vom Haubenlokal bis zum urigen Heurigen
- Parks, Alleen und der Lainzer Tierpark in der Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert
Folgende Ausstattungsmerkmale sind anzumerken:
- Vollwärmeschutzfassade
- Fußbodenheizung, Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur
- Großformatiges Keramischer Fliesenbelag 30x60 cm
- Hochwertige Kunststofffenster
- Hochwertige Sanitäreinrichtung Fabrikat „Laufen“
- Kellerabteil
- Fahrradraum, Kinderwagenraum
Die Top 3 und Top 5 verfügt jeweils über einen Eigengarten von 67m².
Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft. Der Abverkauf erfolgt gemäß dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG).
Vorsorgewohnung: Anlagepreise mit Ust-Ausweisung auf Anfrage
Der Fertigstellungstermin ist mit Ende 2020 Anfang 2021 geplant, der Baubeginn erfolgte bereits. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wohnung Top 3 1. OG
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit 48,92 m2 erfüllt alle Träume und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Vorzimmer 3,36 m2
- Wohnküche ca. 21,26 m2
- Zimmer 17,66 m2
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 4,07 m2
- getrennt begehbares WC
- Abstellraum ca. 1,22 m2
- Keller 2,63 m2
- Eigengartenanteil 67m²
Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 069919248160 zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
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Krankenhaus Hietzing (ca. 7 Min. Fußweg)
Supermärkte ca. 500 m entfernt (Billa, Hofer)
Öffentliche und private Schulen mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
Kindergärten, Fachärzte
abwechslungsreiche Gastronomie vom Haubenlokal bis zum urigen Heurigen
Parks, Alleen und der Lainzer Tierpark
