Am Wienerstadtrand in einem modernen Wohnpark bietet diese 3 Zimmer Erstbezugswohnung alles was man zum Wohlfühlen benötigt. Neben dem hohen Standard gibt es moderne Features wie zum Beispiel „Delymate-System" eine automatisierte Paket- und Warenzustellanlage. Die Räumlichkeiten sind östlich ausgerichtet und zentral begehbar. Auf einer Wohnfläche von 84,26m² finden Sie eine vollausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen Vorraum, zwei gleichgroße Zimmer und einen offenen Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon.
Eckdaten
- SOFORT verfügbar
- Mietdauer: 3 Jahre (Option der Verlängerung)
- Wohnfläche ca. 84,26 m²
- Vorraum 5,57 m²
- Wohnküche 34,60 m²
- Zwei Zimmer mit jeweils 13,80 m²
- Badezimmer 6,39 m²
- Loggia 8,46 m²
- Balkon 8,46 m²
- seperates WC
- Fernwärme
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten
-) top moderner Erstbezug Neubauwohnung
-) hochwertige Ausstattung
-) voll ausgestattete Küche
-) Personenaufzug
-) isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
-) Eiche-Parkettboden
-) Sicherheitstüre (WK3)
-) gute Lage und top Infrastruktur
-) absolute Ruhelage
öffentliche Verkehrsanbindungen
500m zum Bahnhof Jedlersdorf - R, R3, R4, S3, S4
500m zum Autobus 30A, 32A – „Mitterhofergasse“
700m zum Autobus 36A, 36B – „Trillergasse“
13min zur Strassenbahnline – 30, 31 „Shuttleworthstraße“
Lage
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet in der Nähe finden Sie das Einkaufszentrum Trillerpark und diverse Sportanbieter. Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in Grünanlagen der Denglerpark kann vielfältig genutzt.
PKW-Tiefgaragenstellplatz
Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist verpflichtend.
Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 100,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.).
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 25,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Bahnhof Jedlerdorf; Straßenbahnlinie 30,31; Autobus 30A, 32A, 36A, 36 B; Einkaufszentrum Trillerpark; Denglerpark
