Wer klassisches Eichenholzparkett und Stiltüren liebt wird von dieser zentral begehbaren 2 Zimmer-Wohung begeistert sein! Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und durch die Lage im 3.ten Liftstock bekommt Sie eine besonders helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Beide Zimmer sind fast gleich großzügig aufgeteilt und verfügen über 27m² und 28m² mit jeweils 2 Fenster. Die Küche ist zum Garten hin ausgerichtet und ca. 9m² groß. Das Badezimmer bietet mit ca. 6m² reichlich Platz für eine Dusche und eine Badewanne! Insgesamt ist die Wohnung ca. 83m² groß und könnte mit der Nachbarwohnung mit ca. 90m² zusammengelegt werden..
Die Wohnung wurde 2015 saniert und verfügt über ein neues Badezimmer, neue Fliesen und sanitäre Einrichtungen, eine neue Kücheneinrichtung und neue elektrische Leitungen und Schaltkasten.
Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf 276,75 Euro aufgeteilt in Betriebskosten, Lift und Rücklage.
Der Energieausweis wird mit der Energieklasse D und einem HBW von 85 kWh/m² angenommen. Die Gastherme befindet sich im Badezimmer und speist die Radiatoren. Die Fenster sind als Kunststofffenster ausgeführt worden.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail so gestaltet, dass sich alle Ansprüche gepaart mit dem klassischen Ambiente sehr gut kombinieren lassen!
Lage: In Gehweite zur U4 Station Friedensbrücke! Die Schnellbahn ist in 15 Gehminuten erreichbar und das Freizeiteldorado Donaukanal liegt vor quasi der Tür.
Wenn Sie diese edle Wohnung bald Ihr Heim nennen und genießen wollen, dann steht Ihnen für eine Besichtigung Fr. Ing. Schraml unter 0699/102 82 337 oder claudia.schraml@ringsmuth.at gerne zur Verfügung.
Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
www.ringsmuth-immobilien.at
U4 Friedensbrücke
