Sie suchen ein bequem erreichbares Stadtdomizil in luftiger Höhe mit guter Infrastruktur, dennoch im Grünen und heller Raumaufteilung?
Dann ist diese völlig großzügige lichterfüllte 4-Zimmerwohnung + Loggia mit einer Nutzfläche von ca. 98,67m² im 9.Liftstock und einem Kfz – Abstellplatz in Zentraler Lage von Korneuburg wohlerzielt das richtige für sie!
Die Räume der Wohnung teilen sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich / Vorraum ca 10,52 m²
- 1. Abstellraum ca 1,40 m²
- 2. Abstellraum
- Separate Toilette
- Badezimmer mit Badewanne ca. 3,91 m²
- großer Wohn-/Essbereich ca. 23,19 m²
- Loggia ca. 5,48 m²
- Teilmöblierte Küche ca 8,87 m²
- 1.Schlafzimmer ca 14,00 m²
- 2.Schlafzimmer ca 14,25 m²
- 3.Schlafzimmer ca 14,25 m²
Bei Bedarf haben sie die Gelegenheit das Wohnzimmer mit der Küche umzugestalten in einer Wohnküche sowie die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung zu modernisieren.
Darüber hinaus verfügt das Gebäude über 2 Fahrstühle und ist somit Rollstuhlgerecht. Ein Gemeinschaftsgarten mit ca. 1.000 m² steht allen Eigentümer zum Erholen zur Verfügung!
Kurzinfo Ausführung:
- Gemeinschaftsgarten
- Gegensprechanlage
- Loggia
- Highspeed Glasfaser Internet
- Zwei Personenaufzüge
- Kellerabteil
- Kfz-Abstellplatz
- Fahrradraum
- Kinderwagenraum
- Wasch und Trockenraum
Kurzinfo Lage:
- S-Bahnstation fußläufig ca. 5 Minuten
- mit den Öffis in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof Wien
- in 15 Autominuten in Wien
- Supermärkte und Nahversorger fußläufig in kürzester Zeit erreichbar
- Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar
- abwechslungsreiche Gastronomie
- Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit
- Florian Berndl Bad in der unmittelbaren Umgebung
Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 34,4 kWh/m²a entspricht der Klasse B.
Gerne steht Ihnen Frau Roksana Maghsudi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 64 00 646 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Korneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien ca. 20 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, ist Korneuburg eine Stadt mit hohem Wohn- bzw. Erholungsstandard
Einkaufsmöglichkeiten, Spital, Apotheken, Ärzte, Schulen, Sportmöglichkeiten, Anbindung an die S-Bahn & Donauuferautobahn!
