2 neue Wohnbauprojekte in Leopoldsdorf: www.leo12.at und www.ziag144.at
In zentraler Lage Leopoldsdorfs befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt „Leo 12“, bestehend aus zwei freistehenden Baukörpern mit insgesamt 30 Wohnungen, einem Geschäftslokal und 63 vollwertigen Tiefgaragenplätzen.
Jede Wohneinheit ist mit einem Garten oder einer Terrasse bzw. einem freistehenden Balkon ausgestattet. Ohne direkt angrenzende Nachbarn halten Sie nicht nur in Corona Zeiten den richtigen Abstand ein.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung:
- gebaut mit traditionellen Wienerberger Ziegeln
- Vollwärmeschutzfassade
- 3-fach-verglaste Aluminiumfenster der Marke Schüco
- Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores
- wartungsfreie Fernwärme
- Fußbodenheizung, Mehrschicht-Fertigparkett
- hochwertige Sanitäreinrichtungen
- großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug
- Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage
- Highspeed Glasfaser Internet
- Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum
Die kurze Distanz zu Wien, sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen direkt von der Wohnanlage in nur 30 Minuten den Hauptbahnhof Wien.
Kurzinfo Lage:
- Bushaltestelle gleich gegenüber
- mit den Öffis in 30 Minuten zum Hauptbahnhof Wien
- in 15 Autominuten direkt zum Flughafen Wien
- Öko-Volksschule und Kindergarten 300 m entfernt
- Supermarkt (Merkur 300m) und Nahversorger fußläufig in kürzester Zeit erreichbar
- Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar
- abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen
- Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, Fischen, etc.
- Reitsportzentrum im Schlosspark (700m)
- Badebiotope in der unmittelbaren Umgebung
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!
Alle Preise verstehen sich ohne Kücheneinrichtung und Tiefgaragenstellplatz (€18.500), in schlüsselfertiger Ausführung!
Betriebskosten: Belaufen sich auf ca. 2,-- Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) per Quadratmeter Wohnnutzfläche.
Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,44 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Baubeginn: Herbst 2020. Der Fertigstellungstermin ist voraussichtlich mit Ende 2021 geplant.
In zentraler Lage Leopoldsdorf befindet sich diese 3-Zimmer Wohnung mit 82 m2 Wohnfläche und 7 m2 Balkon.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung:
- gebaut mit traditionellen Wienerberger Ziegeln
- Vollwärmeschutzfassade
- hochwertige Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung der Marke Schüco
- Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores
- wartungsfreie Fernwärme
- Fußbodenheizung, Mehrschicht-Fertigparkett
- hochwertige Sanitäreinrichtungen
- großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug
- Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage
- Highspeed Glasfaser Internet
- Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum
In zentraler Lage Leopoldsdorfs befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt „Leo 12“, bestehend aus zwei freistehenden Baukörpern mit insgesamt 30 Wohnungen, einem Geschäftslokal und 63 vollwertigen Tiefgaragenplätzen.
Jede Wohneinheit ist mit einem Garten oder einer Terrasse bzw. einem freistehenden Balkon ausgestattet. Ohne direkt angrenzende Nachbarn halten Sie nicht nur in Corona Zeiten den richtigen Abstand ein.
Kurzinfo Lage:
- Bushaltestelle gleich gegenüber
- mit den Öffis in 30 Minuten zum Hauptbahnhof Wien
- in 15 Autominuten direkt zum Flughafen Wien
- Öko-Volksschule und Kindergarten 300 m entfernt
- Supermarkt (Merkur 300m) und Nahversorger fußläufig in kürzester Zeit erreichbar
- Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar
- abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen
- Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, Fischen, etc.
- Reitsportzentrum im Schlosspark (700m)
- Badebiotope in der unmittelbaren Umgebung
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!
Die Betriebskosten werden sich auf ca. 2,-- Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) per Quadratmeter Wohnnutzfläche belaufen.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 37,44 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Baubeginn: Herbst 2020. Der Fertigstellungstermin ist voraussichtlich mit Ende 2021 geplant.
Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen unter 0676/842 055 100 zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Öffis (160m), Öko-Volksschule (200m), Merkur (300m), Kindergarten (300m), Golfclub (400m), Reitsportzentrum im Schlosspark (700m), Gemeinde Badeteich (1,5km)
