Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock und liegt direkt bei der U-Bahn U3. Auf dem sonnigen Südwestbalkon gibt es einen wunderbaren Stadtblick. Zusätzlich verfügt der Wohnbereich über einen Klimaanlage mit Splitgerät. Genießen Sie die optimale Aufteilung die sich wie folgt gliedert: Vorraum, offener Wohnbereich, ein Zimmer, voll ausgestattet Küche, Badezimmer, separates WC.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
- Vorraum gefliest - 5,15m²
- offener Wohnbereich - 19,43 m²
- 1 Zimmer - 12,69m²
- Balkon - 3,92m²
- Klimaanlage mit Splitgerät im Wohnbereich
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- voll ausgestattet Wohnküche
- Badezimmer mit Badewanne - 4,48m²
- separates WC mit Handwaschbecken - 1,85m²
- Kellerabteil - 1,48m²
Lage
Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in den Grünanlagen? Der naheliegende Seeschlachtpark kann vielfältig genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung so finden Sie zum Beispiel den Billa in 300m.
Tiefgarage
Ein Pkw-Stellplatz kann optional in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
öffentliche Verkehrsanbindungen
46m zur U-Bahn U3 - "Simmering S+U/Kaiser-Ebersdorfer-Strasse"
46m zum Autobus 69A, 72A, 73A - "Simmering S+U/Kaiser-Ebersdorfer-Strasse"
200m zum Simmering Bahnhof S80, R81, REX8, REX81 - "Simmering Bahnhof"
200m zur Straßenbahn 11, 71, D - „ Simmering”
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 29,73 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
U-Bahn - U3; Autobus - 69A, 72A, 73A; Straßenbahn - 11, 71, D; Simmeringer Bahnhof - S80, R81, Rex8, Rex81; Einkaufszentrum - Zentrum Simmering; Grünanlage - Seeschlachtpark, Braunhuberpark, Herderpark,
