Das moderne Bauprojekt in urbaner Lage befindet sich derzeit in der Bauphase und wird vorraussichtlich Anfang 2022 fertiggestellt. Es entstehen insgesamt 2 Einfamilienhäuser sowie 3 Reihenhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise. Die Häuser bieten hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Wohnräume und ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern viel Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche!
Highlights des Projekts:
- Ruhige Lage mit schneller Verbindung in die Stadt
- Viel Platz in den Kellerräumen
- Großzügige Gartenflächen
- hochwertige Ausstattung
- Dachterrassenfläche
- Intelligente Grundrisse
- Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
- PKW-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
- ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten und Schulen in der Nähe)
- Wiener Innenstadt schnell erreichbar
- angenehmes Wohnklima
- Niedrigenergie Bauweiße
Haus Top 1
Dieses wunderbare 5-Zimmer- Haus mit ca. 137,35m2 Wohnfläche, Terrassenfläche mit ca. 66,07m² sowie ca. 140m² Eigengartenfläche gliedert sich in folgende funktionelle Raumaufteilung:
EG:
- Vorraum ca. 7,3m²
- Wohn-Essküche ca. 43,3m²
- WC mit Waschbecken ca. 3,9m²
OG:
- 1.Zimmer ca. 15,7m²
- 2.Zimmer ca. 14,7m²
- 3.Zimmer mit begehbarem Schrankraum ca. 18,7m²
- Flur ca. 4,8m²
- Badezimmer ca. 8m²
DG:
- Loftzimmer ca. 18,5m² mit großzügige Fensterfronten und Ausgang zu der ca. 47,3m² großen Dachterrasse
KG:
- 1.Kellerraum ca. 33,3m²
- 2.Kellerraum ca. 12,4m²
- Gang ca. 2,4m²
- Technikraum ca. 5,9m²
Garten
- Ca. 140m² Eigengartenbereich
Der Fertigstellungstermin ist für Anfang 2022 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben können aber auf Wunsch auch Schlüsselfertig fertiggestellt werden.
Lage und Infrastruktur
- Busverbindungen
- U-Bahn U1
Nahversorger und Freizeit in direkter Umgebung:
- Leiner Wien Nord
- IKEA Wien Nord
- OBI Markt Wien Nord
- Gewerbepark Stadlau
- Zahlreiche Supermärkte
- Badeteich Hirschstetten
- Motorikpark
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 33,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06642206915 zur Verfügung.
www.ringsmuth.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Leiner Wien Nord
IKEA Wien Nord
OBI Markt Wien Nord
Gewerbepark Stadlau
Zahlreiche Supermärkte
Badeteich Hirschstetten
Motorikpark
