Das Doppelhaus ist südöstlich ausgerichtet und bezaubert durch die optimale Raumaufteilung und die ruhige Siedlungslage. Die beiden Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkon, Sonnenterrasse und Garten. Urban-Living mit Gemeinde-Charakter und toller öffentlicher Anbindung.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
- Gesamtwohnfläche pro Einheit: 107,20m²
- 3 Zimmer zw. 11,60m² und 14,62m²
- 1 Bad im EG mit Dusche und WC
- 1 Bad im OG mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Garten, Balkon und Terrasse
- Ziegelmassiv-Bauweise
- Vollwärmeschutzfassade
- hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung
- Fußbodenheizung, Mehrschicht-Fertigparkett
- hochwertige Sanitäreinrichtungen
- großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug
- Luftwärmepumpe
- gepflasterte Stellplätze
Kurzinfo Lage:
- Autobus 523 - 100m entfernt
- Nordbahn Bahnhof - 350 m entfernt
- mit der S1 in 20 Minuten bei der U1 - Leopoldau
- 20 Autominuten zur U1 Aderklaaer Straße
- 5 Autominuten zur Volksschule
- Kindergarten in 9 Autominuten erreichbar
- Supermarkt wie Billa, Hofer und Penny sind in 3 bis 6 Autominuten erreichbar
- Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar
- Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, etc.
Jede Wohneinheit wird schlüsselfertig mit einen Stellplatz (ohne Küche) übergeben.
Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust
Die Fertigstellung des Doppelhauses ist voraussichtlich im Winter 2021.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 36 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
NEUBAUPROJEKT G45a - IN EINFAMILIENHAUS RUHELAGE - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN - WALDRAND
Das Doppelhaus ist südöstlich ausgerichtet und bezaubert durch die optimale Raumaufteilung und die ruhige Siedlungslage. Die beiden Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkon, Sonnenterrasse und Garten. Urban-Living mit Gemeinde-Charakter und toller öffentlicher Anbindung.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
- Gesamtwohnfläche pro Einheit: 107,20m²
- 3 Zimmer zw. 11,60m² und 14,62m²
- 1 Bad im EG mit Dusche und WC
- 1 Bad im OG mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Garten, Balkon und Terrasse
- Ziegelmassiv-Bauweise
- Vollwärmeschutzfassade
- hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung
- Fußbodenheizung, Mehrschicht-Fertigparkett
- hochwertige Sanitäreinrichtungen
- großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug
- Luftwärmepumpe
- gepflasterte Stellplätze
Kurzinfo Lage:
- Autobus 523 - 100m entfernt
- Nordbahn Bahnhof - 350 m entfernt
- mit der S1 in 20 Minuten bei der U1 - Leopoldau
- 20 Autominuten zur U1 Aderklaaer Straße
- 5 Autominuten zur Volksschule
- Kindergarten in 9 Autominuten erreichbar
- Supermarkt wie Billa, Hofer und Penny sind in 3 bis 6 Autominuten erreichbar
- Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar
- Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, etc.
Jede Wohneinheit wird schlüsselfertig mit einen Stellplatz (ohne Küche) übergeben.
Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust
Die Fertigstellung des Doppelhauses ist voraussichtlich im Sommer 2021.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 36 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
S-Bahn Station nach Wien 350m entfernt
Wien U1 Leopoldau: ca. 20 Min. entfernt
SCN: ca. 28 Min. entfernt
Tankstelle: ca. 3 Min. entfernt
Supermarkt: Billa, Hofer und Penny ca. 5 Min. entfernt
Volksschule: ca. 5 Min. entfernt
