Mitten drin und doch ein Ruhepol! Perfekt angelegte 3 Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia und wunderschönem Weitblick bis zum Wienerberg!
Barrierefrei erreicht man die Wohnung über einen Lift durch einen schönen Gemeinschaftsgarten. Das zentrale Vorzimmer verbindet alle Bereiche, wobei die Küche und das Wohnzimmer in den südseitigen Gartenteil blicken. Direkt von Wohnzimmer aus erreicht man die Loggia von ca. 5,6m² mit dem wunderbaren Weitblick und dem direkt dahinterliegendem Park. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit allen Geräten (E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine).
Die Wohnung wurde teilrenoviert und mit neuen Bodenbelägen und Schaltermaterial ausgestattet und neu ausgemalt. Somit präsentiert sich die Wohnung mit einer sehr hellen und frischen Atmosphäre für den neuen Mieter!
Das Schlafzimmer mit ca. 15m² und das kleine Zimmer mit ca.11m² liegen im kühlen Norden. Man kann richtig gut querlüften, was in den heißen Monaten ein wahrer Segen ist!
Das Badezimmer beinhaltet neben der großen Dusche und dem Waschbecken auch einen Platz für eine Waschmaschine, obwohl im Keller ebenfalls ein Waschmaschinenraum mit Trockner zu benutzen ist.
Der HBW beläuft sich gemäß Energieausweis auf 51,52 kWh/m²a in der Energieklasse C.
Insgesamt eine tolle Wohnung, zentral gelegen, ein Ruhepol im geschäftigen Leben für alle aktiven Menschen, die mit grüner Aussicht punktet!
Gerne steht Ihnen Fr. Ing. Schraml für eine Besichtigung unter 0699 / 102 82 337 oder claudia.schraml@ringsmuth.at zur Verfügung.
Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch www.ringsmuth-immobilien.at vermittelt.
U6 Gumpendorferstrasse und U4+U6 Längenfeldgasse, Supermarkt und Gymnasium in 2Gehminuten erreichbar.
