Erfolgreich verkauft: Schlüsselfertiges Reihenhaus auf Eigengrund mit Garten, voll ausgestatteter Küche und beheizten Kellerberreich!! Busverbindung in ca. 10min zur U1!

Das Reihenhaus befindet sich derzeit in Fertigstellung. Es entstehen 4 Reihenhäuser mit Gartenanteil in Ziegelmassiv-Bauweise. Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Wohnräume und ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern viel Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche!

Highlights des Projekts:

• ca  47m² Eigengarten
• Architekt Huss-Hawlik
• hochwertige Ausstattung
• Fenster von Boden bis zur Decke mit Raffstores (INTERNORM)
• Hobbyraum mit Tageslichtfenster
• ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten und Schulen in der Nähe)
• Wiener Innenstadt schnell erreichbar
• angenehmes Wohnklima

Haus Top 1

Dieses exklusive 4-Zimmer Reihenhaus mit ca. 133 m² Nutzfläche sowie zwei Terrassen mit insgesamt ca. 13 m² + 47 m² Eigengarten gliedert sich in:

EG:

• Vorraum mit Ankleidebereich
• WC mit Waschbecken
• Gartenbereich ca. 47m² 

OG:

• Wohnküche 
• WC 
• Terrasse 

DG:

• Zimmer 1 verfügt über eine 8,6 m² große Terrasse
• Zimmer 2 bodentiefes Doppelfenster
• Zimmer 3: Masterbedroom mit Schrankraum und angrenzendem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Regendusche und WC
• zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

KG:

• Wohnkeller mit 2 Tageslichtfenstern und Fußbodenheizung
• Waschküche 
• Technikraum 

Ausstattung:

• Fußbodenheizung über Smartphone steuerbar (Vaillant)
• Echtholz-Parkettböden Eiche 
• Hochwertiger Keramik Fliesenbelag in Marmoroptik
• Sanitäreinrichtung (Laufen Pro, Geberit, Hans Grohe, Villeroy&Boch)
• Hochwertige Kunststofffenster dreifach-Wärmeschutzglas Holz-Alu-Rahmen (INTERNORM)
• Klimaanlage mit Heizfunktion
• Vollwärmeschutzfassade
• Luftwärmepumpe

Die Reihenhäuser werden Schlüsselfertig mit voll ausgestatteter Küche übergeben.

Lage und Infrastruktur:

Autobus:

• 150m - 85A,
• 150m - 24A

Nahversorger und Freizeit in direkter Umgebung:

• 150m - Penny Markt 
• 900m - Billa Markt 
• 1,2km - Badeteich Hirschstetten 
• 500m - Hundezone Stadlbreiten 
• 450m - Feuerwehrspielplatz 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 27,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06642206915  zur Verfügung.  
www.ringsmuth.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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