Die ausgesprochen nette 2-Zimmerwohnung befindet sich in der bekannten und sehr beliebten "Aura-Badeteich-Wohnanlage" welche ca. 2012 errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und die regengeschützte und großzügige Loggia ist in Richtung Westen ausgerichtet. In der Wohnung mit Fußbodenheizung wurde ein Granitbodenbelag verlegt. Zudem wurde nachträglich eine Klimaanlage und eine Wohnungs-Sicherheitstüre eingebaut.
Warmwasserlieferung und Heizung erfolgen über die wartungsfreie Fernwärme (EVN): Kosten verbrauchsabhängig monatlich ca. € 45,-- für Warmwasser und Heizung.
Kabel-TV-Anschluss vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 125,46 + ca. € 39.75 für die Reparaturrücklage.
Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich der Billa-Plus. Bis Wien zur U1-Station fährt man mit dem Auto ca. 10 Minuten und mit dem Bus ca. 16 Minuten.
Zur Wohnung kann optional auch ein Garagenplatz um € 18.000,-- erworben werden. Der Zugang zum Badeteich ist nur für Wohnungseigentümer und deren Gäste in den Monaten April-Oktober gegen eine Saisongebühr möglich.
Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth unter 0676/842 055 100 für weitere Fragen und Unterlagen zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Zentrale Lage in Leopoldsdorf bei Wien
U1 wenige Fahrminuten entfernt
Billa Plus 2 Gehminuten entfernt
