Diese barrierefreie, 3-Zimmer-Neubauwohnung besticht mit Ihrer knapp 24 m² großen, süd-westlich die Wohnung umschließenden Terrasse. Die Wohnung ist zentral begehbar und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Doppelverglasung aller Fenster und außenliegende Raffstores. Bis auf die Nassräume ist die gesamte Wohnung mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden ausgelegt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, die Toilette ist separat begehbar.
Es besteht außerdem die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz anzumieten.
Eckdaten zur Wohnung:
- ca. 69 m² Wohnfläche
- befristet auf 4 Jahre mit Option zur Verlängerung
- 3 Zimmer (zentral begehbar)
- Einbauküche
- Terrasse ca. 23,38 m²
- Lift
- Doppelverglasung
- außenliegende Raffstores
- Bad mit Badewanne
- separate Toilette
- Kellerabteil ca. 1,9 m²
- Echtholz-Eichenparkett
- Abstellraum ca.1.98 m²
- Fernwärme
Raumaufteilung
- Wohnküche ca. 25,98 m²
- Zimmer 1 ca. 13,51 m²
- Zimmer 2 ca. 10,84 m²
- Bad ca. 4,16 m²
- Toilette ca. 1,42 m²
- Vorzimmer ca. 11,19 m²
- Abstellraum ca. 1,98 m²
- Terrasse ca. 23,38 m²
Die Wohnung wird bis auf die Beleuchtung, die Einbauküche und die Sanitäreinrichtung im Leerzustand übergeben.
Lage und Infrastruktur:
Die U-Bahnline U1"Oberlaa", der Autobus 17A, 68B, 70A sind in kurzer Gehdistanz. Darüber hinaus sind in unmittelbaren Umgebung der Kurpark Oberlaa, die Therme Wien und der Liesingbach sowie diverse Supermärkte, eine Apotheke und Restaurants als auch Volksschule, Gymnasium und Kindergärten.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 27,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
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www.ringsmuth.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
5min zu:
U1 Oberlaa, Autobus Oberlaa U: 17A, 70A, 68B
Kurpark Oberlaa
Therme Wien
